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第368章 折中的办法（第2页）

虽说他们只见过一次面，但是由于大湖湾开发的事情，双方也是明争暗斗。

说是敌人吧，倒也不是，只能说他们双方，代表着利益场地不同。

“张老板可真是准时啊。”

吴刚主动打招呼道。

“哈哈，吴书记不也是如此吗？”

张霖大笑了一声。

就座之后，张霖并不想和吴刚弯弯绕绕，直接说道：“不知吴书记，这次把我叫过来，是想对我有什么吩咐呀？”

“吩咐谈不上，既然张老板这么直接了，我也就直说了，我这次和你见面，是有两件事想和你谈谈，第一件事情呢，就是关于你之前承诺将地皮收益百分之30，投资到海城各个行业的事情，我希望张老板，能说到做到。”

说到最后，吴刚明显减慢了语速。

“吴书记放心，我张霖说话算话，这些绝对没有问题！”

张霖很爽快地回道：“吴书记，请讲第二件事情吧！”

“张老板果真爽快，这第二件事情呢，是关于你在大湖湾囤地开发的事情，首先我想知道的是张老板，是准备捂着地皮将来卖高价，还是准备在地皮之上开发？”

吴刚问道。

在张霖原本的计划之中，当然是捂着地皮，等多年之后，价格炒到一个制高点后，再把地皮给卖掉，这样的话能轻松赚钱。

相比在这里建房子再卖出去要划算得多。

普通人都觉得，开发商是最赚钱的，可是实际上开发商的毛利率只有百分之二十几，甚至很多开发商并不赚钱。

真正赚钱的是政府以及炒房客。

所谓的高房价，最大的推动者，并不是开发商，而是当地政府和炒房客。

毕竟只有把房价炒起来，地皮才能卖得高价，才能有足够的公共预算，去建设城市。

如果自己去建设楼房去卖的话，以目前的状态来说，即使大湖湾开发起来，那也卖不出去多少钱。

和张霖将地皮捂在手里，多年之后卖掉的想法是相悖的。

然而，张霖之前忽略了一个问题，他买的地皮，可是大湖湾的核心区域。

如果他不去建设的话，那核心地点，都将是光秃秃的土地，到头来那边，即使地理位置再怎么优越，政府也会选择开发大湖湾其他的地方，将其他地方建设成为核心区域。

他之前购买的地皮，价值将会大大受损。

对于张霖来说，是一个两难的地步。

吴刚见张霖不说话，他知道他的目的达到了，便主动说道：“张老板，我知道你心中的想法，可是那些地皮，不去建设的话，地皮的价值也会严重缩水的，我这里有一个办法，不知道行不行。

你可以将那些地皮，租用给其他的开发商，让他们去开发，到期你可以再收回，这样的话，不仅附近可以建设，让地皮越来越值钱，也可以让其他开发商都能吃到肉，这样就能进入一个良性循环之中了，不知张老板，愿不愿意考虑呀？如果同意的话，我可以给你介绍一些可靠的人，来和你合作。”

一听这，张霖直接否定起来：“吴书记的想法，真是别具一格，其中也确实存在着可操作性，只是租期一过，上面建造的楼层所有权，属于谁？