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第六百八十章 你要当爸爸了（第3页）

听时财将这么一说，陆逸明这才恍然大悟，说：“难怪。”

时财将自顾自坐在陆逸明旁边的椅子上，说道：“如今二零零二年了，前几天我看了年度发展报告。

夏国的经济跃上新台阶，国内生产总值首次突破十万亿元大关，人均国内生产总值更是达到了一千美元。”

这一年，被称为奇迹的夏国经济，连续多年保持8%左右的高增长速度，震撼着整个世界，无数资本主义国家，都把目光投向了这片古老的东方大地。

也正是在这一年，夏国的房地产业发展势头开始变得迅猛起来，用八个字来概括即是“快速增长、供需两旺”

。

从月份起，房地产的平均增长率就达到了28.2%，相当于GDP增长的3.5倍！

而房地产竣工面积增长率同样达到了28.3%，销售面积增长率为29.8%，而销售额的增长则是达到了37.1%！

如果仅仅是市场方面的因素也就罢了，关键是政策也在助推整个房地产产业的发展。

2月21日，人行发布通知，国内的货币存贷款利率再次下调。

这是继1996年货币存贷款利率下调后的第八次降息，具体到个人住房商业性贷款，调整后的利率是5年内为4.77%，5年以上为5.04%。

下调幅度大于贷款利率平均下降水平，达到0.54个百分点。

半个月之后，3月5日经人行和建设部联合商议，决定降低个人住房公积金贷款利率。

调整幅度为5年以下的由4.14%下调为3.6%，5年以上的由4.59%下调为4.05%。

毫无疑问，此举更进一步的推动了市场上老百姓们的购房需求。

普通人看到的是实惠，而对于资本而言，看到的却是机会。

这才是时财将跑过来找陆逸明的真正原因。

“眼下的国内，房地产经济的崛起已经是板上钉钉的事情，要不以后我们加大在房地产方面的投资？”

这是整体的趋势，陆逸明即便是亚洲首富，也是不可能阻挡的。

而且房地产整体市场供销两旺，他不赚钱这钱就会被别人赚走，所以也没有理由放过。

“可以，每年我会通过未来基金在香江筹集资金，投入到精益地产上面。”

但是时财将显然并不满足于此，开口说道：“不是还有一笔五十亿美元的资金没用吗？拥有如此巨大的资金优势，我们完全可以占据国内地产行业的半壁江山。”

此时的国内，各大地产集团还未崛起，五十亿美元的资金足以碾压任何一个竞争对手。

然而陆逸明却摇头说道：“这五十亿美元我另有用处，至于精益地产的投资，围绕着逸明广场这个项目打造商圈生态就足够了，没必要往商品房市场硬挤，得罪人不说，也赚不到几个钱。”

他始终贯彻的一个理念，就是房住不炒，而且他也看得透彻，在国内搞房地产，指不定谁赚谁的钱呢，这种事谁喜欢谁干去。

时财将无语了，更不能理解陆逸明的话：“什么叫赚不到几个钱？地产行业的利润貌似不低吧？”

陆逸明认真地分析说：“这你就想当然了。

除开买地的成本，再扣掉建筑成本，我们真正赚到手的利润才多少？若是向银行贷的款，还得还利息，最后算下来，利润连10%都没有了吧。

这还是现在的利润，以后怕是只会更低。

辛辛苦苦赚这点钱，还得背负骂名，我图啥呢？”

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时财将被问得哑口无言，一脸无奈地辩解道：“也不能这么说，运用好金融杠杆的话，地产行业的发展还是很快的，主要是现在国家推动土地财政，所以搞商品房稳妥啊，白捡的钱干嘛不要呢？”

很显然，作为一个合格的资本家，时财将的想法才是正常的，靠谱的。

毕竟没什么风险，还能赚大钱，何乐而不为？

奈何陆逸明是重生者，重生回来搞房地产？