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第335章 这样做就对了（第2页）

“你还有多少钱支援这个计划。”

“我还可以从国民西敏寺银行借出20亿美金支援你。”

六七十年代，港城的尖沙咀区域，只是限于金马伦道周围，早已拥挤不堪，所以为了让尖沙咀的经济发展持续和扩大规模，港城正付就在周围的尖东进行了大规模的填海工程，得到了大约18公顷的土地。

这些土地先后以拍卖的方式卖出，其中王氏家族的信和地产买了9公顷的土地，而且都是高价，被人讽刺为疯狂的举动。

但这75年过后，因为有着地铁的预期，尖东这个地块一下子就火爆了起来。

至今为止，新和地产只开发了两个工程——尖沙咀中心和帝国中心，就已经把当初买地的钱赚了回来，而且还有上亿港币的利润。

而现在，新和地产手里的土地储备还多达6公顷，还剩下三分之二！

可想而知的是，随着房地产的不断髮展、价格的不断上涨，等到年、七八年、十五六年之后，这些土地陆续的被开发出来，他们简直是会赚得盆满钵满！

叶华也知道，以后王氏家族的新和地产就会被誉为“尖东地王”

，然后他们还直接把公司名字改为了尖沙咀地业！

另外，中环之王就是叶华的值地公司，九龙苍靠着海港城称霸尖沙咀。

溪慎置业，也就是现在五线董事长丽氏家族的产业，也会成为铜锣湾之霸！

这些公司的发展，和以后港城的房地产富豪们都没有什么关係。

他们都是靠着十几年前、几十年前甚至是百年之前的布局，才得到了这么的机会，事实上是时局造就了他们，而不是他们真正的实力。

以后真正的港城地产超级富豪们，他们的布局是在整个港城！

他们靠着一个又一个的楼盘，不断的发展，不断的伴随着港城的发展而发展壮大，而不是像上面的这些公司一样，只能守着自己的地盘守成，而没有开拓，所以最后也就是收租吃饭而已。

而叶华也从来不羡慕这些佔据了先机的人。

甚至于他对于港城四大地产富豪都没有什么好羡慕的。

从一开始叶华就已经定好了目标。

自己的奋斗方向是科技帝国。

任何的地产产业，都只是为了累计资本和实力，都是为了这个目标服务的。

以叶华的心性，当然不会迷醉在房子买卖的赚钱之中，从而忘记了自己应该要做什么的。

港城的房地产经济发展，当然不可能是只有这一个区域发展，而是会一个地方发展之后，再带动周边区域发展。

比如上面所说的尖沙咀发展之后，带动着尖东地区火爆起来，就是同样的道理。

从房地产价格来说，也就是尖沙咀的房地产先涨价，然后带动着尖东的房地产也涨价，再带动更远的地方涨价……于是乎到了最后，港城大部分的区域都会跟着涨价。

特别是现在的偏远区域，即使是没有中心区域涨价得多，但一个个新市镇建造好了之后，可是也会暴涨许多的。

关键在于这些现在的乡村区域，土地价格便宜啊！

故而买下来，囤地几年，肯定就能有更大的升值潜力。

这里所说的偏远区域，最主要指的就是新界这一块儿。

在60年代，正付已经陆陆续续的开始了对新界的开发，开始建立起了新市镇。

因为这里的地势非常好，又靠近油尖旺区域，港城岛那边的发展已经到了极致，没办法再开拓新的大片可以居住的区域了，所以新界就是港城想要大力发展的第一区域。

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新界其实在现在来说，都是以农业为主的区域，大部分区域住的都是农民，根本没有多少城市人愿意去那里居住的。

正付在这里建造的新市镇，多半是以公屋、机础建设、学校、商场、医院……等等为主。

在目前阶段，也只有公屋这样的东西，才会吸引许多穷人过来居住了。

通常来说，公屋的租金只有同等区域市场上出租房子的20左右的租金。