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358章 画大饼（第2页）

沈川微微一笑：“现在汽车还是奢侈品，老百姓买不起，但随着改革开放日益深入，经济发展会越来越好，老百姓兜里的钱也会越来越多，到时候汽车就会成为普通的消费品，进入普通的居民家庭。

比如香江，十年前，你们谁会相信，今天停车会如此困难，甚至每个月车位的租金，会成为普通家庭每个月最重要的支出。

所以，看待问题，不要只看眼前，要把眼光放得长远。”

何佳丽点点头，笑着说道：“老板，你说的这些我认可，但小区不让进自行车，你让居民往哪放？不要忘了，咱国家可是世界有名的自行车大国，几乎每个家庭都会有自行车，而且还不只是一辆。”

沈川说道：“好解决，每个单元或者每栋楼，在地下停车场开出一块独立区域，免费停放自行车。”

何佳丽说道：“也只能这样了。”

白凯丽一直在一张稿纸上写写画画，这个时候说道：“老板，我有个想法！”

沈川说道：“什么想法，说吧！”

白凯丽把稿纸推到沈川面前：“研究所那条河是由北向南，地面东高西低，落差16米左右。

独栋别墅沿河东依势而建，地下层西侧全明，西侧边院儿直通河提，打造私家景观平台，可用于三五好友聚会，休闲垂钓。

不过，这样设计，东边河提就得封闭，除了独栋别墅业主，谁也不能进入。”

沈川看着白凯丽画的简易户型图，寥寥几笔但却很直观：“地下层西侧全明，侧边院落打造私家观景平台，这个设计我很喜欢。

另外，不要忘了别墅要安装私家电梯。”

白凯丽一愣，别墅安装私家电梯，这个有点太奢侈了，不过老板决定了，她只能同意。

“联排别墅建在河西，西边河堤可以学西城壹号，建一条千米长樱花大道，用于小区高层居民休闲锻炼。”

“这个你们设计部决定，等设计出来之后，给我看看就行。”

沈川点点头，抽了口烟，“进入下一个议题，就是高层住宅设计。

别墅是新中式设计，高层外观也要跟别墅协调，这个对你们来说不难。

我重点要说的是，高层单元入户设计，我不想简简单单一个单元门，进入之后就出楼梯和电梯。

我的设想是，酒店式设计，进入之后就是宽敞的大厅，大落地窗，水晶吊灯，理石地面，休息的沙发椅，设有管家，24小时为业主服务。

还要简单的售卖一些烟酒饮料，方便住户。”

白凯丽沉思了一下：“没有问题！”

何佳丽突然问道：“研究所这个小区，是不是用我们自己的物业？”

沈川说道：“当然，我们自己有物业，还找别人干什么。”

白凯丽说道：“容积率这么低，而且研究所职工一共才290多户，不到300户，如果我们接手物业，肯定是赔钱的。”

沈川说道：“川禾物业，现在正是树立品牌形象的时候，赔就赔吧。”

何佳丽问道：“物业费怎么收？多少合适？”

沈川想了想：“高层每平米6毛，个人出3毛，研究所报销3毛，别墅每平米1块2，个人6毛，研究所报销6毛。”

这个价格的物业费，在这个年代绝对是天价了。

不过对此时研究所的职工工资来说，谁都能承受得起，根本不算什么事儿。

何佳丽没再说话，沈川接着说道：“好了，下面说说图书馆，这是设计图，你们看看！”

大家轮着看了看，图书馆的设计也很惊艳，但跟现代风格别墅和新中式别墅比，还是有差距的。

“图书馆是一幢由11层的玻璃和钢铁组成的建筑，我设计这样一座图书馆是有着特定的时空条件。

一，网络时代的来临，我要改变传统以收藏图书为主的图书馆模式，让交流无限制，让图书馆的所有空间都应有交流的特质。

二，灵活布置，打破图书馆传统的单一大空间。

三，图书馆以多功能、多内涵为中心，要在建筑上反映出图书馆肩负的责任。